住宅ができるまでの流れ
１：相談
お施主様の御希望、予算、ライフスタイルをカウンセリング 【無料】
２：相談
敷地の調査、測量 関係役所の調査、打ち合わせ 【無料】
３：一回目の打合せ
基本計画、設計図の作成。平面図、外観、内観イメージ図【1回目打ち合わせ ここまでは無料】
この時点でお施主様が弊社に依頼されるならば設計契約を行います
４：基本設計図作成
2回目以降、基本設計図の作成、材料の見本提示
この時点で暫定工事金額より算出した設計料の20パーセントをお願い致します
５：基本図面・各仕様の決定
基本計画、設計図の決定。細部の決定、材料の決定、地盤調査の実施
６：実施設計の完了
役所届け用書類の捺印、実施設計図の作成、 建築・構造関係 電気関係、設備関係、各種仕様書、各申請図面、構造計算書
この時点で暫定工事金額より算出した設計料の50パーセントをお願い致します
７：施工業者の選定
お施主様の紹介や設計事務所の今までの施工実績からの選定、実施設計図の配布
８：入札
業者からの入札金額の提示、予算金額との調整
９：業者決定
業者決定、工事請負契約書のチェック、支払条件の提示
１０：着工
地鎮祭、工程の打ち合わせ
１１：上棟式
地盤、基礎構造、主構造の、材料、工法のチェックと指導。仕上げや設備等の施工業者の指導、チェック（役所中間検査）
１２：仕上げ材・内装材・各種設備機器の決定
ほぼ毎週、業者と打ち合わせ、指導、現場チェック、お施主様との打ち合わせ
１３：施主様と立ち会い施工検査
設計事務所の竣工検査、役所の検査
１４：引き渡し・入居
手直し確認後引渡しこの時点で残りの設計料をお願い致します
設計料の目安
工事費1,600万円以内の住宅……約14パーセント程度
工事費2,000万円以内の住宅……約12パーセント程度
工事費2,000万円を超える住宅…約10パーセント程度
上記以外に確認申請業務料が必要です。ケースにより金額は変わります。
